De waarde van een woning wordt door een taxatie bepaald. Een taxatie kan om verschillende redenen nodig zijn. De hypotheek is de meest voorkomende reden voor een waardebepaling van de woning. Geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertificeerde taxateur deze waardebepaling doet.
Meetinstructie
Gecertificeerde taxateurs hanteren tijdens het taxeren allemaal dezelfde norm voor het vaststellen van de oppervlakten: de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Het hanteren van één uniforme meetwijze levert als voordeel op dat taxaties van woningen op dezelfde manier worden uitgevoerd. Wel moet men zich realiseren dat er niet één waarde is van een woning, maar dat de taxateur op basis van zijn deskundigheid alle factoren tegen elkaar afweegt. Dit betekent dat er toch verschil in waarde kan zijn, omdat de ene deskundige een bepaalde factor soms wat zwaarder laat wegen dan zijn collega.
Alle gecertificeerde taxateurs staan ingeschreven in het register van het NRVT (Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Om als taxateur in het register ingeschreven te mogen staan, moet hij of zij voldoen aan vakbekwaamheidseisen, de zogenoemde certificering. Zo blijft de kwaliteit en de kennis gewaarborgd. De gecertificeerde taxateur is dus bij uitstek geschikt om een taxatie voor u uit te voeren.
NWWI
Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, keurt de taxatierapporten van woningen en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Met een NWWI goedkeuring weet u zeker dat het rapport dat u op laat stellen wordt geaccepteerd door de geldverstrekker.
Nauwkeuriger
Dankzij uitgebreide databases heeft een gecertificeerde taxateur veel referenties voor de taxatie tot zijn beschikking. Hierdoor kan een taxatie nauwkeurig worden uitgevoerd. Door de actualiteit is de gecertificeerde taxateur goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie. Dit zijn essentiële punten om de waarde van onroerend goed te bepalen.
